扬州买老房/二手房前要不要查白蚁：验房清单与交易约定

扬州广陵古城一带、念四新村、梅岭这些老小区，二手房成交一直不低。老房子的木构件多，白蚁问题又常被一层新装修盖住，等到入住后才发现，钱已经付完，麻烦。

验房时重点看这几处

• 门套与踢脚线：用小锤轻敲，听有没有空响，卫生间门套是重灾区。
• 天井与老宅木构：古城内的老宅有天井、木格窗、木柱础，柱脚是否发软要重点摸。
• 一楼墙根和储藏间：有没有褐色泥线顺着墙往上爬。
• 楼上楼下：打听一下同栋去年有没有分飞，共用墙体串巢很常见。

交易怎么约定

• 看房发现的问题拍照留证，写进合同附件。
• 交房前约定检测责任，或者留一部分尾款做质保抵押。
• 被装修封死的部位（包好的门套、吊顶内），请卖家书面说明状况。

结论

扬州老城区的房子，木构件和潮湿环境都是白蚁偏好的条件。交易前查一次，比事后拆装修划算得多。

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